Die Ausgangssituation Als Finanzberater stehe ich meinen Klienten bei wichtigen finanziellen Entscheidungen zur Seite. Heute möchte ich von einem Beispiel berichten, das Stefan, einen meiner Klienten, betrifft. Stefan hat 2018 ein Haus gekauft und ich habe ihm damals die passende Finanzierung vermittelt. Die Finanzierung besteht aus zwei Darlehen: Aufgrund einer positiven Gehaltsentwicklung hat Stefan […]
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‘Immobilien’ Category
Heute geht es um eine Frage, die manche Hausbesitzer beschäftigt: Sollte man eine jährliche Bonuszahlung als Sondertilgung in die Hausfinanzierung einbringen oder ist es klüger, diesen Betrag in ein ETF-Depot zu investieren? Diese Frage stellte sich nämlich kürzlich einer meiner Klienten, den ich im letzten Jahr bei seiner Hausfinanzierung unterstützte. Die Ausgangssituation Mein Klient steht […]
Heute möchte ich ein Thema ansprechen, das in der Welt der Finanzen oft zu Missverständnissen führt: Den Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins Hierzu folgendes Erlebnis: Ein Klient von mir berichtete von seinem Arbeitskollegen, der einen Bausparvertrag über seine Bank abgeschlossen hat. Die Frage meines Klienten lautete, ob ich ihm ein ähnliches Angebot vermitteln könne. Der […]
Wenn du schon mal eine Immobilie gekauft hast, dann weißt du, dass es sich beim Kauf einer Immobilie in der Regel um eine bedeutende finanzielle Entscheidung handelt, schließlich geht es meistens um hohe Geldbeträge, die häufig auch mit Hilfe eines Bankdarlehens finanziert werden. Immobilien haben also einen gewissen Wert in €. Und wenn es sich […]
Sobald Ihr Eure Wunschimmobilie gekauft habt, müsst Ihr Euch neben spannenden Fragen wie der Modernisierung oder der Einrichtung der neuen Immobilie auch um langweilige Dinge kümmern, wie z.B. um die Gebäudeversicherung. Da es sich bei einer Immobilie in der Regel um einen hohen Vermögenswert handelt, ist es wichtig, diesen auch entsprechend gut zu versichern. Grundsätzlich sind […]
Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind in den letzten 12 Monaten bekanntlich deutlich angestiegen. Das führt dazu, dass viele Menschen kein richtiges Gefühl mehr dafür haben, wie hoch die Kreditrate für eine bestimmte Darlehenshöhe sein wird. Umso wichtiger ist nun die sogenannte Vorausberatung: In der Vorausberatung bekommt Ihr einen klaren Blick, wie viel eine mögliche […]
Gut gelegene Grundstücke für einen Neubau sind rar, die Nachfrage entsprechend hoch, Kaufentscheidungen müssen daher teils sehr schnell getroffen werden, um den Zuschlag zu bekommen, noch bevor die Gesamtkosten für den Neubau feststehen. Eine Gesamtfinanzierung (Grundstückskauf plus Neubau) kann also nur grob kalkuliert werden, erscheint diese der Bank machbar, wird der Grundstückskauf finanziert. Und genau […]
Immer wieder erhalte ich Beratungsanfragen von Interessenten, die gar keine Immobilie in Aussicht haben. In diesem Fall kann ich nur gratulieren: Alles richtig gemacht, erst um die Finanzierung kümmern, dann die passende Immobilie suchen! Klingt komisch, hat aber drei entscheidende Vorteile: Nach der Beratung kennt Ihr euer Budget, Ihr wisst also, wieviel „Immobilie“ Ihr […]
Baufinanzierung ist spannend! Es macht wirklich Spaß zukünftigen Immobilieneigentümern dabei zu helfen, die für sie optimale Finanzierung zu entwickeln. Warum ist das so? Ich denke es liegt daran, dass jede Finanzierung anders ist. Jeder von uns befindet sich in einer speziellen Lebenssituation und hat unterschiedliche Vorstellungen von der Zukunft. Im Kern geht es um die […]