Heute geht es um eine Frage, die manche Hausbesitzer beschäftigt: Sollte man eine jährliche Bonuszahlung als Sondertilgung in die Hausfinanzierung einbringen oder ist es klüger, diesen Betrag in ein ETF-Depot zu investieren? Diese Frage stellte sich nämlich kürzlich einer meiner Klienten, den ich im letzten Jahr bei seiner Hausfinanzierung unterstützte. Die Ausgangssituation Mein Klient steht […]
Heute möchte ich ein Thema ansprechen, das in der Welt der Finanzen oft zu Missverständnissen führt: Den Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins Hierzu folgendes Erlebnis: Ein Klient von mir berichtete von seinem Arbeitskollegen, der einen Bausparvertrag über seine Bank abgeschlossen hat. Die Frage meines Klienten lautete, ob ich ihm ein ähnliches Angebot vermitteln könne. Der […]
Die Zinsen für eine Immobilienfinanzierung sind in den letzten 12 Monaten bekanntlich deutlich angestiegen. Das führt dazu, dass viele Menschen kein richtiges Gefühl mehr dafür haben, wie hoch die Kreditrate für eine bestimmte Darlehenshöhe sein wird. Umso wichtiger ist nun die sogenannte Vorausberatung: In der Vorausberatung bekommt Ihr einen klaren Blick, wie viel eine mögliche […]
Im Verlauf des Jahres 2022 erlebten wir einen selbst unter Fachleuten in der Schnelligkeit nicht für möglich gehaltenen Anstieg der Finanzierungszinsen. Während Ende 2021 Finanzierungszinsen von knapp einem Prozent noch möglich waren, sehen wir uns jetzt mit Zinsen jenseits der 4% konfrontiert. Umso wichtiger ist es nun, sich Gedanken um die eigene Anschlussfinanzierung zu machen, […]
Die Pflegeversicherung für das Haus Die eigene Immobilie ist in der Regel ein bedeutender Vermögenswert, den es bestmöglich abzusichern gilt. Für zukünftige Renovierungen und Modernisierungen sollte man von Anfang an über ein separates Sparkonto ausreichend Rücklagen bilden und für die Gefahren Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel oder Überschwemmung, Erdrutsch und Erdbeben schließt man eine leistungsstarke Wohngebäudeversicherung ab. […]
Die Formulierung “gesund finanzieren” nutze ich in meinen Beratungsgesprächen zur Baufinanzierung sehr häufig, doch was ist damit eigentlich genau gemeint? Welche Punkte gilt es zu berücksichtigen, damit man von einer “gesunden” Finanzierung sprechen kann? Das Wichtigste ist aus meiner Sicht, dass die monatliche Rate in einem “vernünftigen” Verhältnis zur Darlehenssumme steht. Was heißt nun wieder […]
Gut gelegene Grundstücke für einen Neubau sind rar, die Nachfrage entsprechend hoch, Kaufentscheidungen müssen daher teils sehr schnell getroffen werden, um den Zuschlag zu bekommen, noch bevor die Gesamtkosten für den Neubau feststehen. Eine Gesamtfinanzierung (Grundstückskauf plus Neubau) kann also nur grob kalkuliert werden, erscheint diese der Bank machbar, wird der Grundstückskauf finanziert. Und genau […]
Immer wieder erhalte ich Beratungsanfragen von Interessenten, die gar keine Immobilie in Aussicht haben. In diesem Fall kann ich nur gratulieren: Alles richtig gemacht, erst um die Finanzierung kümmern, dann die passende Immobilie suchen! Klingt komisch, hat aber drei entscheidende Vorteile: Nach der Beratung kennt Ihr euer Budget, Ihr wisst also, wieviel „Immobilie“ Ihr […]
Baufinanzierung ist spannend! Es macht wirklich Spaß zukünftigen Immobilieneigentümern dabei zu helfen, die für sie optimale Finanzierung zu entwickeln. Warum ist das so? Ich denke es liegt daran, dass jede Finanzierung anders ist. Jeder von uns befindet sich in einer speziellen Lebenssituation und hat unterschiedliche Vorstellungen von der Zukunft. Im Kern geht es um die […]
